Schimmelpilz aufgrund von Gebäudemängeln

Pfusch am Bau oder im Laufe der Zeit aufgetretene Schäden an der Gebäudehülle sind mögliche Ursachen von Schimmelwachstum. Leider ist es in solch einem Fall oft schwierig die Ursache zu finden.

Die gesamte Gebäudehülle setzt sich normalerweise aus mehreren Lagen zusammen. Die Wände bestehen aus einem Mauerwerk, welches beidseitig verputzt ist. Das Dach mit seinen Dachpfannen, der Dämmung sowie einer Innenverkleidung.

Dadurch bedingt gibt es hier viele Fugen und Öffnungen sowie große Flächen. Sind diese nicht optimal aufeinander abgestimmt oder an irgendeiner Stelle beschädigt, so kann sich im Inneren des Gebäudes Schimmel breitmachen. Die Ursachen sind vielfältig: mangelnde Luftdichtheit von Bauteilen, fehlerhaft abgedichtete Blechabdeckungen, Mängel an Fenstern und Fensterbankanschlüssen oder Feuchtigkeit im Rollladenkasten.

>> Checkliste zur Vorbeugung von Schimmelpilz

Schimmelpilz durch mangelnde Luftdichtheit von Bauteilen

Das Gebäude muss luftundurchlässig sein. Gehen Fugen bis nach außen, kann dort Wärme nach außen und feuchte Luft nach innen gelangen. Die feuchtwarme Luft gelangt in kühlere Hohlräume, wo die Feuchtigkeit kondensiert und dem Schimmel dadurch seine Wachstumsvoraussetzungen bietet. Derartige Schäden bleiben unter Umständen lange unentdeckt und führen zu schwerwiegenden Schäden.

• Prüfen Sie Wände, Decken und Dämmstoffe auf Feuchtigkeit. Achten Sie an kritischen Stellen auf ausreichende Dichtheit.
• Der Blower-Door-Test gibt Ihnen die Gewissheit. Mit diesem Differenzdruck-Messverfahren wird die Luftdichtigkeit von Gebäuden ermittelt. So können Leckagen in der Gebäudehülle zuverlässig erkannt werden.

Schimmelpilz durch fehlerhaft abgedichtete Blechabdeckungen

Da außen angebrachte Blechabdeckungen (z.B. Attikaverblechungen) bei kaltem Wetter stark abkühlen, bildet sich auf der Unterseite unter Umständen eine große Menge Kondenswasser. Bei schadhafter oder falscher Abdichtung, kann dieses Kondensat ohne Weiteres in das Mauerwerk eindringen und ist so die Ursache für Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung im Hausinneren.

• Stellen Sie bei Verblechungen sicher, dass diese gut abgedichtet sind.
• Lassen Sie Zinkbleche auf Bitumenkorrosion hin überprüfen.

Schimmel wegen schlechter Fenster und fehlerhaft eingebauten Fensterbänken

Sind Fenster und Fensterbänke nicht fachgerecht eingebaut, so kann an den Anschlussstellen Regenwasser ins Mauerwerk oder ins Haus innere gelangen und das Gemäuer schädigen. Bereits nur feuchtwarme Luft, welche über diverse Fugen ins Gebäude und seine Bauteile gelangt, kondensiert an den kalten Oberflächen (Konvektion) und schädigt damit das Mauerwerk. Da hierdurch kaum noch ein Wärmeschutz vorhanden ist, kann Feuchtigkeit auch an der Fensterlaibung, d.h. an den seitlichen Wandflächen der Fensteröffnung, kondensieren.

Auch die Lage des Fensters in der Wand ist entscheidend. Ist das Fenster zu weit nach außen montiert, kann es im Innenteil der Laibung zu kalt werden. Die Folge ist wiederum Kondensation gefolgt von Schimmelwachstum.

• Sorgen Sie für regelmäßigen Luftaustausch.
• Überprüfen Sie alle Fugen auf Dichtheit.
• Wenn nötig, lassen Sie Fenster und Fensterbankanschlüsse gegen Schlagregen und Konvektion abdichten.
• Lassen Sie die Fassade und Laibungen dämmen.

Schimmelpilz durch Feuchtigkeit im Rollladenkasten

Schimmelpilz im Rollladenkasten wird meist viel zu spät entdeckt. Obwohl die Folgen denen von undichten Fenstern und Fensterbankanschlüssen ganz ähnlich sind, sind die Auswirkungen jedoch weitaus krasser. Im Extremfall ist das Innere des Rollladenkastens bereits vollständig mit Schimmel befallen. Ihre Wohnung ist in diesem Stadium bereits stark mit gesundheitsgefährdenden Schimmelsporen verseucht. Darüber hinaus führt diese Problematik zu schlechter Schall- und Wärmedämmung.

• Der Rollladen wird im nassen Zustand hochgezogen.
• Der Rollladenkasten ist nicht luftdicht. Feuchtigkeit aus dem Wohnraum kann eindringen.
• Es ist gar keine oder keine ausreichende Dämmung vorhanden. Dies führt dazu, dass der Taupunkt unterschritten wird.

Ihr Rolladenkasten ist eine Wärmebrücke

Durch Wärmebrücken gelangt die Wärme aus Ihrem Wohnraum schneller nach außen als durch die Wand oder durch andere Gebäudeteile. Mit außen liegenden Rollladenkästen können Sie das Risiko minimieren und vereinfachen auch die Wartung. Falls Sie ein Niedrigenergiehaus bauen möchten, sollten die Rollladenkästen auf jeden Fall außen liegen. Noch besser ist es, ganz darauf zu verzichten und die Fenster mit Fensterläden zu versehen.

• Ein schnell und einfach zu öffnender Rollladenkasten ermöglicht eine schnelle Überprüfung und notwendige Reparaturen.
• Prüfen Sie, ob Ihr Rollladenkasten ausreichend mit wasserabweisenden Dämmstoffen gedämmt ist.
• Stellen Sie einen luftdichten Verschluss zum Innenraum sicher, zum Beispiel indem Sie die Abdeckung tapezieren.